コストを重視した軽量鉄骨・鉄骨造の既製品の倉庫、ガレージを提案いたします。
車庫、倉庫、農業用倉庫、事務所など
既製品の倉庫､ガレージ
(ガレージ､農業用倉庫､業務用中型倉庫 等)
既製品の倉庫、
ガレージ新築の設計・施工
住宅のガレージから事業所用の倉庫まで
倉庫、ガレージ
こんなことで悩んでいませんか?
こんなことで悩んでいませんか?
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構造事前認定された、稲葉製作所、淀川製鋼の商品を推奨しています。
様々なオプションを利用することで、ご希望するイメージに倉庫やガレージを仕上げることが可能です。
施工は、鉄筋コンクリート造の基礎の上に現地で組み立を行います。
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資材置き場と第二事務所工事
ヨド大型倉庫及び入口テラス新築工事のレポートをご紹介いたします。
ご相談からお引渡しまで
- 1.事前相談
- 2.現地調査､打合せ
- 3.簡易図面･見積り
- 4.図面､本見積り
- 5.契約
- 6.許可後､工事着工
- 7.完了検査
- 8.お引渡し
- 1. 事前相談
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様々なご要望に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
ご相談の際は、必要事項や資料がありましたらより具体的な提案が可能になります。
簡易的な法的検証やコスト予測などを行わせていただきます。
＊この段階で提案が難しい場合は、お断りさせていただくことがございます。
- 2. 現地調査､打合せ
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ご計画のヒアリングから具体的な法的検証、簡易的な測量を行います。
調査の内容に合わせてご提案もさせていただきます。- どこに建てる?
- 内外部の舗装は?
- 外構計画は?
- 内装や設備は?
お客さまの様々な思いやご要望を伺わせていただきます。
この段階で提案が難しい場合は、お断りさせていただくことがございます。
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3. 現地調査､打合せを基に､
簡易な図面と見積書類を
作成し提出 -
簡易な図面と見積にて、ご契約の検討をいただきます。
ご依頼いただける場合
法的な下調べ（建築主事、自治体、法務局など）を行い、問題なさそうであれば
設計契約 10 万円～契約予定額の 10％を頂戴致します
＊上記代金は、契約時に請負契約代金に充当いたします。
- 4. 図面､本見積りの作成
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ご契約に向けて、詳細な打ち合わせを行い、図面へ反映いたします。
並行して建築確認申請の準備を行います。
- 5. 契約
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契約書を取り交わし、建築確認申請書類の提出いたします。
許可が下りるまで、提出から 3 ～ 4 週間程度が平均値です。
ただし、農地、その他法令に抵触するケースの場合、さらに期間を要します。
＊内定的な状況になって、着手の下準備を行います。
- 6. 建築確認の許可､工事着工
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建築確認済証の交付後に、段取りを行い、着手いたします。
* 着手日などは状況によります。お待たせすることもありますので予めご了承ください。
* 一部の倉庫や大型倉庫の納期は発注後 45 日以上程度かかります。工事の流れ
- 1. 先行工事・・・既存の解体、土留め外構などある場合
- 2. 遣り方だし・・・配置、高さの検証
- 3. 基礎工事及び先行配管（設備工事有る場合）
- 4. 基礎完了、養生期間経て、建物本体組み立て
- 5. 建物内部舗装、配管工事・・・建物内部の土間等の工事です
- 6. 内装、内部設備工事（ある場合）
- 7. 外構、外部舗装工事
- 7. 完了検査
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検査機関に予約の上、検査を受けます。
格後に検査済み証が発行されます。
- 8. お引渡し･建物の登記
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登記の代行も承ります。
※上記行程は、全て当社で実行管理いたします。
Q&A
相談、設計について
- どんな用途の相談が多いですか？
- 車庫、倉庫、農業用倉庫、事務所などです。
- 相談は無料ですか？
- 無料です。まずは当HPのご相談フォームからお越しください
- 相見積もりですが宜しいですか？
- セカンドオピニオンも承っています。
- 他社で法律、予算的に不可能と言われました。諦めきれませんので相談してよいですか？
- 可能をお約束できませんが、過去にクリアできた方も多数いらっしゃいます。 先ずはご相談ください。
- 法律的に不可能な場合の代表的ケースを教えてください。
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・用途地域の規定に違反するもの
・建ぺい率、容積率オーバー(敷地に対する容量過大)
・隣地からの離れの不足(民法及び都市計画による規定があります)
・既存不適格な既存の建物や工作物の改善が不可能な場合
・セットバック(道路)の必要があるが、出来ない場合 - 建築確認申請と完了検査は必ず受けないといけませんか？
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殆どのケースはそうなります。
地域、規模によっては不要なこともありますが、その際も建築基準法に則った計画を行う必要があります。 - 施工する会社は決めています。設計業務だけを依頼することは可能でしょうか？
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可能です。
その際は施工者様には設計図、当方の指示などに遭っていただく頂く 必要があります。あらかじめご了承ください。 - 設計費用はどのくらいでしょうか？
- 現地の状況や法令によって異なりますので一概には言えません。当然、調査の上で見積には反映いたします。
- 取り扱いの倉庫やガレージは、事務所や別用途での建築は可能でしょうか？
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可能です。但し、居室に当たる事務所などは必要な設備が発生します。( 採光、排煙、換気など)
オプションですが、当方でご提案いたしますのでお申し付けください。
また、事務所用の内装付きの商品も御座います。 - 建物の中に間仕切りや水回りの設備(トイレなど)、内装を検討しています。対応可能でしょうか？
- 可能です。設計しますので、前もってお申し付けください。
- 建物外部の外構や舗装工事も対応できますか？
- 可能です。設計しますので、前もってお申し付けください。
- 外壁の色を変えたり、棚を設置したりとカスタマイズしたいのですが、対応可能でしょうか？
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可能です。
当社は倉庫、ガレージのみならず、様々な建物のリノベーションも得意です。そのノウハウをご提供いたします。
建物について
- 保証期間は何年でしょうか？
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建物のメーカーの保証は、商品によって2年~5年です。
但し、住宅と同様、1年〜10年と部位ごとに自社保証いたします。詳しくは契約書約款に記載されます。 ご安心ください。 - 鉄骨造の建物の耐久年数はどれくらいでしょうか？
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錆が一番の問題です。近年の塗料(鉄部保護膜)は進化しています。
気候によりますが、特に外部側の適宜塗り替えなど保護営繕をしていれば、30〜35 年は持つのでは無いでしょうか。
(あくまでも当方の所見です) - どのようなメンテナンスが必要でしょうか？
- 上記の塗装工事(10〜15年毎程度)や、シャッターの調整(適宜)などです。
- こだわって木造で建てることは可能でしょうか？
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可能です。但し、木造の場合、パーツが多いのと、特に車庫の場合は外部だけでなく、内装の不燃材系被覆が必要で割高になります。
または、構造上、鉄骨系に比べて大開口、大空間が造りにくい為、特に2台以上用の車庫には不向きです。
その他
- 固定資産税がかかるのでしょうか？
- 鉄骨造もしくは軽量鉄骨造の建物としてかかります。
- 建物の登記をする必要がありますか？
- 不動産登記法により、登記の義務があります。代行の調査士を斡旋できますのでお申し付けください。